中山北路二.三段高級住宅 十年發展史
中山北路二.三段屬於中山區，中山北路擁有40米林蔭大道，在日據時期更是通往圓山神社的官道，之後因應駐台美軍，更成為舶來品商家集散區，衍伸出眾多商業活動地段位置精華，區內的晴光市場有不少知名美食商家，距離不遠的雙連市場，也是台北美食景點之一，除了婚紗街著名外，中山北路沿線也有許多星級飯店，精品旗艦店，串連中山站百貨商圈，完備的生活機能，加上綠海林蔭加持，成為沿線豪宅最大利器。
交通含蓋民權西路站(紅.黃雙線)，雙連站，中山站(紅.綠雙線)，三線交匯串連雙北市各區。公車主幹道民權東西向往松山機場、內湖區、南港區、三重等。中山北路及南京東路皆為主要交通幹道班次頻繁密集，通往各區交通便利。
學區為中山國小、新興國中
中山北路二三段高級住宅 十年發展史
最早於香榭富裔(以峻工日期排列記載)
96.07.02香榭富裔 中山北路二段89號 49-70坪
97.06.11 華威藏玉 中山北路二段136.138號 45-55坪
101.10.8 遠雄富都 中山北路二段120.122號 110-126坪
103.12.3 德杰 FLORA 中山北路三段2號 65、77、83坪
103.12.23 玉山石 中山北路二段145-147號 140坪
104.6.22 中山官邸 民權東路一段15-19號 68、71、87坪
104.09.01 中山富御 中山北路二段171-179號 77、77、100坪
105.03.30 中山世紀 中山北路二段123號 133坪
以上中坪數到大坪數皆有。
預售每坪價格:
98-104年預售+成屋 遠雄富都 90-140萬
99 年底預售 德杰FLORA 80-105萬
101年預售 中山富御 90-110萬
102年成屋 亞昕首藏 90-109萬(轉手價)
102年預售 中山世紀 120-130萬
102年成屋 香榭富裔 100-110萬(轉手價)
104年預售 玉山石 110-125萬
104年預售 中山官邸 80-95萬
從以上得知在98-103年漲得很快，在102-103年是斷層期沒有中大坪數新成屋交屋，建商可能在99-101年前來不及規劃。
外觀
香榭富裔與遠雄富都都是巴洛克風格的石材，其它建案外觀都是石材無特別雕塑，個人特別推薦
『玉山石』外觀用四種不同顏色玻璃，搭配橄欖綠石材雕塑很有立體及拼貼美感，另『中山富御』兩側是淺藍色落地玻璃外觀典雅，由內而外採光明亮景觀佳。
高級住宅在103-104年開始反轉，105-107年確認趨勢往下…20-25%...
環境
中山北路二~三段生活機能成熟，其中雙號門牌靠西側的住家，鄰近捷運民權西路站，住家環境較單純，行情較好，目前大坪數社區價格均有下修，不少屋主更是賠售，但因為此區具備林蔭景觀，又位處蛋黃區，仍是不少人選擇購屋的區段。
中山北路(樟樹)
提醒
此區生活機能成熟，相對環境較為吵雜，主要幹道車潮多，鄰近林森北路錦州街周邊有不少聲色場所，有顧忌的人可遠離該區域購屋。
未來的『新中山北路』
106-107年中山北路都是推出50坪以下如『遠雄富都』相鄰北面的『敦年中山』46坪雙拼(一樓面2戶) 預售中，南面推出『中山EAT』21-32坪興建中，還有中山北路二段65巷的『中山寯』新成屋29、47坪含裝潢出售，還有新成屋位在大同大學旁的「廣宇雋朗」，規劃41及51雙併住家毛坯交屋，尚有許多建案如『忠泰綻』…以上陸續完成後，中山北路將成為新現代感街廓。
心中山-中山雙連帶狀公園
https://www.youtube.com/watch?v=5XZhErW49Fw&t=9s
建構中預計108年中完成
107.7.2
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